управляющая компания может вообще взять в ,,рабство,, жильцов.
я знаю людей в киеве, которые купили квартиры в новых комфортных домах и платят по 5,0 - 5,5 тыс коммунальных услуг (по старым ценам), управляющей компании, которую создал застройщик дома.
поскольку люди, живущие в доме, достаточно обеспеченные, они пытались расторгнуть договор с управленцами. потратили несколько лет и много денег. ничего не добились.
поэтому, если есть возможность, берите власть, в осмд, в свои руки.
и очень внимательно читайте договора с осмд.