Автор Тема: Ни дать, ни взять. В Украине запретили дарить и наследовать  (Прочитано 1537 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Kraft Мужской

  • "Категория А - Автор"
  • ***
  • Страна: ua
  • Город: Васильков
  • Марка автомобиля: Ssang Yong
  • Модель: Rexton W
С 1 ноября подарить или принять в наследство недвижимость будет невозможно. Приверженцы всевозможных теорий заговоров уже назвали это хитро сколоченной рейдерской схемой. Но, скорее всего, народные избранники, меняя систему оценки имущества, проявили банальную некомпетентность. И "забыли" о бесплатной передаче собственности.
     Во времена президентства Леонида Кучмы большинство процессов в стране регулировались подзаконными актами, а не законами. Указы, приказы, инструкции для чиновника значили больше, чем какая-то там Конституция. И не важно, что инструкция имела в виду положения Основного закона или, к примеру, Гражданского кодекса. Она давала конкретные указания и была в приоритете. Со временем ситуацию перевернули с головы на ноги, заполнили пробелы в законодательстве. В общем, вспомнили, что есть такая штука, как юридическая сила. И вот, по прошествии десятилетия, снова скатились в прошлое.
    Минюст издает приказ №296/5. Этот документ устанавливает порядок совершения нотариальных действий. Приказ как приказ, обычное себе руководство. Если бы не одна маленькая деталь. Раздел 2, глава 1, пункт 1.12. Для того, чтобы удостоверить любую сделку по отчуждению недвижимости, нотариус обязан получить на руки результаты оценки налоговой стоимости. Оценку проводит специально обученный сотрудник специально созданной фирмы, получившей сертификат.
     О том, как монополизируется рынок оценки, говорили многие и много, речь сейчас не о том. Постановление Кабмина №231 фактически запрещает новым оценщикам заниматься своей работой, если речь идет о дарении и наследовании.
     А теперь представим. Некто Иванов желает подарить дочери квартиру. Приходит к нотариусу, составляет договор. Но нотариус не может его удостоверить и перерегистрировать право собственности без справочки о налоговой стоимости (что за зверь эта налоговая стоимость, никто в мире не знает, тут Украина отличилась). Он отправляет Иванова к оценщикам. Оценщики смотрят на Иванова с удивлением и отсылают его восвояси, поскольку статья 1 Постановления запрещает им заниматься дареным.
      В принципе, Иванов может пойти к другим оценщикам, которые имеют сертификаты по другим специальностям, не связанным с налогами. Но только зря потратит свои деньги. Потому что Минюст свалил все отчуждение недвижимости в одну кучу и требует именно "налоговую справку" и для дарения, и для купли-продажи.
     То есть, "старые" оценщики, конечно, могут оценивать имущество для наследования и дарения. Но пусть они потом пойдут и скажут нотариусам, чтобы те не пользовались своей инструкцией и принимали бумажки, которые не имеют права принимать.
     Само понятие налоговой оценки, мягко говоря, дурацкое. Во всем цивилизованном мире оценка делится на виды в зависимости от имущества. А мы решили выделиться там, где не надо, и придумали деление в зависимости от целей оценки. То есть, для налогообложения стоимость дома одна, а для всего остального другая? Мотивации никакой, один бардак.       
     И если с дарением еще можно выкрутиться, провести оценку для продажи, а потом "передумать", то с наследованием ну никак. Ведь владелец умер, и никаких оценок инициировать не может. А наследники не имеют права "продавать" чужое и, следовательно, заказывать в этой связи налоговую оценку тоже.
   Остается только надеяться, что в Кабмине исправят глупость достаточно быстро. Иначе суматоха и разгул коррупции гарантированы.  ukr1

Оффлайн Dr_Zhalnin Мужской

  • 你他妈的,不是乌克兰
  • Админ))
  • "Категория Е - автоЭксперт"
  • *****
  • Страна: ua
  • Город: Киев
  • Марка автомобиля: SY KYRON 2.0 TDi турбодизель
  • Модель: Kyron
Такая политическая мотивация заработать ни к чему не приведет...
Зв границей есть также наследование от родственников но ннашим  нужно игибнууться дабы было не так как у других...На одни  и теже грбли наступают

Оффлайн Sергей Мужской

  • "Категория А - Автор"
  • ***
  • Страна: ua
  • Город: Феодосийский уезд
  • Марка автомобиля: SsangYong
  • Модель: Rexton II
Kraft, и (нах...) простите, зачем этот бред сивой кобылы постить, тем более, целую тему создавать?

Оффлайн Kraft Мужской

  • "Категория А - Автор"
  • ***
  • Страна: ua
  • Город: Васильков
  • Марка автомобиля: Ssang Yong
  • Модель: Rexton W
Sергей, клубни живут не только автомобилями, но обычной жизнью, а это немало важные вопросы в нашей жизни. Хотя кому как, может кто то ездит на машине, спит в машине и т.д. Да и ветка Разные юридические вопросы... :by:

Оффлайн Sергей Мужской

  • "Категория А - Автор"
  • ***
  • Страна: ua
  • Город: Феодосийский уезд
  • Марка автомобиля: SsangYong
  • Модель: Rexton II
Kraft, проблема нотариального оформления сделок с недвижимостью после вступления в силу всех этих законодательных "полипшень" действително ляжет на наши с вами плечи, а точнее на наши карманы. Но, сама статья образец некомпетентности и юридической безграмотности. Чего стоит только эта выдержка "Оценщики смотрят на Иванова с удивлением и отсылают его восвояси, поскольку статья 1 Постановления запрещает им заниматься дареным". Подчёркнуто мной. Все эти "полипшення" и есть классический образец коррупционной схемы, а не новшиством в системе налогооблажении. Попытаюсь объяснить на пальцах. Было в государстве 10000, назовём их, оценщиков, имеющих законное право заниматься этим видом деятельности. В один прекрасный момент государство в лице ненасытного чиновника меняет правила игры, устанавливая, что для оценки недвижимости при совершении с ней различного вида сделок оценщику необходим специальный сертификат. Оценщик, дабы не лишиться куска хлеба станет в очередь за получением этого сертификата, и, как следствие, внесёт какую то сумму не только в карман государства, но и в карман чиновника, ведающего выдачей этого самого сертификата.
« Последнее редактирование: 31 Октябрь 2013, 04:07:03 от Sергей »

 


Счетчики:

Яндекс цитирования Каталог Vodila.UA Анализ посещаемости сайтов Рейтинг@Mail.ru